Återbruk som förenar kvalitet och klimatnytta
Hur kan återbruk bli ett självklart val i moderna kontorsprojekt? När två hyresgästanpassningar genomfördes i Stockholm i slutet av 2025 valde AMF Fastigheter att tillsammans med Modus omsätta ambition till handling. Genom Modus re:make integrerades återbrukade dörrportaler och glaspartier i projekten, med målet att förena kvalitet, funktion och mätbar klimatnytta i en smidig och kvalitetssäkrad process.
Utmaningar i hantering och kvalitetssäkring
Återbruk är idag en självklarhet i många ny- och ombyggnationer, men flera praktiska hinder kvarstår. Enligt Daniel Sunesson, projektledare på AMF Fastigheter, är den största utmaningen han ser hur man bäst hanterar det värdefulla materialet – från lagerhållning och rekonditionering till kvalitetssäkring och att säkerställa korrekt information och egenskaper inför planering och projektering.
Han förklarar att initiativ som re:make underlättar dessa processer: “Vi arbetar kontinuerligt med att utveckla bättre metoder för inventering, dokumentation och lagerhållning, men det är ett komplext och resurskrävande arbete. Genom fler initiativ som re:make förenklas samarbetet mellan oss fastighetsägare och leverantörer. Det gör också hanteringen tydligare gentemot entreprenörer och garantitider, eftersom både processen och materialet kvalitetssäkras direkt av Modus som leverantör.”
Återbruk i kombination med nytt
Genom re:make kombinerades återbrukade lösningar med nytt material i hyresgästanpassningarna. Allt återbrukat material rekonditionerades noggrant för att säkerställa en kvalitet i nivå med nyproduktion inför återinstallationen.
Daniel beskriver resultatet så här: ”Resultatet ute på plats känns som helt nytt. Vi är väldigt nöjda som fastighetsägare, och det är även våra hyresgäster. Samtidigt uppfyller resultatet de höga krav vi ställer på våra kontorsmiljöer.”
Mätbar klimatbesparing och en trygg process
De återbrukade portalerna och glaspartierna bidrog till en tydlig och mätbar minskning av projektens klimatpåverkan. Totalt sparades cirka 5 ton koldioxid, motsvarande ungefär 11 tur- och returresor mellan Stockholm och London. För att säkerställa en mätbar och transparent klimatbesparing genomfördes beräkningarna i Prodikt, ett digitalt verktyg för klimatdata och produktjämförelser.
Ambitionen med re:make är inte bara att leverera konkret klimatvinst och återbruk med högt ställda kvalitetskrav. Lika viktigt är att processen ska upplevas som smidig och trygg för fastighetsägare. Att välja återbruk ska vara lika enkelt och självklart som att välja nytt material genom hela kedjan.
Det är också en bild som delas av Daniel, som beskriver samarbetet som både strukturerat och genomarbetat.
”Hela processen kändes strukturerad och väl genomarbetad. Från den initiala inventeringen och insamlingen av mått, via projekteringens alla ingångsvärden, till slutleverans och ett smidigt montage på plats”, säger Daniel.
Samarbete för cirkularitet
Projekten omfattade inte bara integrering av återbrukade portaler och glaspartier, utan också ett arbete med att möjliggöra framtida återbruk. I samband med projektstart inventerade Modus befintliga glaspartier i fastigheten som inte ingick i den aktuella anpassningen.
Genom noggrann dokumentation och registrering skapades förutsättningar för att materialet ska kunna användas i kommande projekt när behov uppstår. På så sätt etableras ett cirkulärt flöde i två riktningar – där återbrukat material tillförs projekt samtidigt som material tas tillvara för framtiden.
Detta är en central del av re:make. Att bygga ett cirkulärt system där material behåller sitt värde över tid och där fastighetsägare både bidrar till och drar nytta av re:make.